Deprem Performans Analizleri Nasıl Yapılır ?
Bize yapılan başvuru sonrası binada gerekli teknik incelemeleri yapıyoruz. Bu incelemeler; bina betonundan karot ile örnekler alınması, röntgen ile betonarme kolon – kirişlerden donatı okunması, binanın oturduğu alan için zemin etüdünün hazırlanmasını kapsıyor.Daha sonra bu bilgiler ile binanın taşıyıcı sistemini bilgisayarda simülasyonunu yapıp binanın deprem dayanımını belirliyoruz.Bu veriler ışığında bina için deprem risk raporunu hazırlıyoruz.Beton dayanımının normalinde C20 olması gerekir altında olması halinde gerekli dönüşüm için çalışmalara başlanır.
Deprem Risk Raporunda 3 sonuç çıkabilir,
1.Binanız Sağlam – Riskli değil
2.Binanız Takviye – Güçlendirme olmalı
3.Binanız Riskli ve Yenilenmesi gerekmektedir.
Betonarme Binalardaki Güçlendirme Faaliyetleri
Bina Yaşı
Binanız 30 yıldan yaşlı ve bina beton dayanımları çok düşük ise bu binaların takviye güçlendirme yapılmasını önermiyoruz.
Durumu
Betonarme binaların ekonomik ömrü yaklaşık 40 yıldır.Binanız ( 5- 10 yıllık) ve beton dayanımları iyi ise takviye güçlendirme yapılabilir.
Takviye
Takviye güçlendirmede binaya betonarme Perde ile bina temelleri zayıf ise radye temel takviyesinin en doğru olacağını düşünüyoruz.
Sonuç
Kentsel dönüşüm kanunu ile ekonomik ömrünü tamamlamış ve riskli binalarınızı hızlı bir şekilde yenileyebilirsiniz.
Soru - Cevap
Tespit Maliyetleri Ne Kadar ?
Vatandaşların bakanlık Yetkili Kuruluşlarına Kentsel Dönüşüm için başvurmaları ile Binaları için hazırlanacak Deprem Risk Raporu Bedeli; Binadaki toplam kat sayısı, binadaki toplam daire adet ve bina toplam inşaat alanına göre daire başı 250 TL ile 450 TL arasında değişmektedir.
Bina riskli ise ve binanın yenilenmesine karşı çıkanları nasıl cezalar bekliyor ?
Binanız; Deprem Risk Raporu sonucu Riskli ise binanızın yıkılıp yeniden inşaası için bina kat maliklerinin 2/3 oranında çoğunluğu sağlaması gerekmektedir. Bu çoğunluk sağlandıktan sonra muhalif olan 1/3 kısım bakanlıkça yapılan son uyarılara rağmen riskli binalarının yıkımı için çoğunluğa uymaz ise öncelikle hakları kat maliklerine açık arttırma ile satılacak bu yöntem ile satılamayan kısım devletçe kamulaştırılacaktır.
Hazırlanan rapor bakanlığa sunulduktan sonra aşamalar nasıl işliyor ?
Binanız için hazırlamış olduğumuz Deprem Risk Raporu 10 gün içinde Bakanlıktan onaylanıyor eğer binanız deprem riskli bina ise tapuya bu şekilde şerhi düşülerek bina kat maliklerine bu konuda bakanlıkça tebligat yapılıyor. Tebligattan sonra kat maliklerinin 15 gün içinde hazırlanmış Deprem Risk Raporuna itiraz hakları var.İtiraz Üniversite hocalarından oluşmuş kurulda görüşülüp karar bağlanıyor. Bu sonuca göre bina Riskli ise binanız yenileniyor.
